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黑龍江出臺新規 購置土地資金不能用銀行貸款

時間:2019-12-04 09:39:55 來源:www.agxww.com

甘肃快乐11选5 www.agxww.com    近幾年,有不少樓盤爛尾收場,主要是資本金制度不行,存在不規范的行為。對此,現在黑龍江出臺新規了,明確規定,房地產開發企業要承諾資金是合規的,是自有資金。也就是說房地產購置土地的資金不得貸款,進行全面監管。

房地產新規

房地產新規現在有不少房地產開發企業購置土地的資金不是自有,而是金融貸款或者資本融資。然而,現在黑龍江出臺新規了,房企不得貸款買房,要用自己的錢進行購置土地。要不然,會被取消參與招拍掛的資格。住建廳要對地產開發項目事中事后進行嚴厲監管,規范好房地產市場秩序。根據省住建廳、省自然資源廳等6部門聯合發布《關于進一步加強全省房地產市場監管的通知》。依據《通知》,2019年1月1日,獲得土地開發權的新樓盤,房地產開發企業申請新建商品房預售的,多層樓房工程形象進度達到封頂時、高層樓房工程形象進度達到總層數的三分之二時準予預售。同時,住建廳明確表示2019年年底前,對全省房地產開發企業按照兩等(A、B)四級(AAA、AA、A、B)進行信用評價,實行動態評價管理機制。要以房企信用等級為依據,對房企開發項目資本金、預售許可預售資金項目管理等方面進行監管。房企在參與商品住房開發建設用地招拍掛前,要提交一份承諾書,承諾購置土地的資金是自己的錢,其來源不屬于金融貸款、資本市場融資等。如果承諾不實就要自愿放棄開發用地中標資格了。經核查發現房地產開發企業購置土地資金不符合要求的,由自然資源部門取消土地競買資格,兩年內禁止企業參加土地招拍掛。

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